La SCPI Corum Convictions, au coeur de vos rendements

Comment investir dans une scpi de rendement

L’investisseur qui a fait le choix de faire un placement dans une scpi de rendement a au préalable bien défini son profil patrimonial. La plupart des scpi de rendement sont souvent tournées vers l’immobilier professionnel allant des murs d’hôtel, aux bureaux et commerces, en passant par les entrepôts et les secteurs spécifiques comme la santé ou le sport par exemple.

S’il est intéressant de comparer les taux de rendement affichés, il convient également d’aller plus loin dans l’analyse des biens acquis, construits et gérés par la scpi.

  • Le secteur géographique revêt une importance capitale dans ce type d’investissement.
  • Les investisseurs en scpi de rendement sont à la recherche des fiscalités plus douces et d’opportunités nouvelles dans différents pays européens.

C’est pourquoi la Corum Convictions est déjà présente sur l’ensemble du territoire de la zone euro et affiche un succès récurrent.

Les atouts d’une zone géographique élargie

La fiscalité immobilière française est l’ une des plus pénalisantes d’Europe. Les revenus sont soumis aux prélèvements sociaux à hauteur de 15,5 % en plus de l’imposition sur les revenus.

Les rendements nets des valeurs immobilières en sont donc lourdement affectés. Les revenus perçus de biens situés à l’étranger ne sont pas soumis à ces prélèvements, ce qui représente un atout plus qu’intéressant.

D’autre part, il est évident que les coûts de la main d’œuvre, des terrains, des matériaux et de la fiscalité sont loin d’être homogènes dans l’espace européen en général mais même dans la zone Euro les écarts sont importants.

Nombre d’opportunités se présentent de ce fait aux investisseurs et les gérants de biens immobiliers misent non seulement sur un rendement immédiat généré par l’exploitation des biens, mais également sur une plus-value à moyen terme qui améliorera encore les dividendes versés à leurs adhérents.

Éviter les écueils à l’international

Si investir en dehors des frontières nationales offre des potentiels et des opportunités prometteurs en matière de rendement et de retour sur investissement, cela peut également devenir aventureux. En effet, l’investisseur n’est pas toujours à l’abri de revirements dans la situation de tel ou tel pays. Il convient donc de faire le bon choix au moment de confier son argent à une société de scpi.

L’expérience sera votre atout essentiel

Il convient de bien étudier le parc immobilier géré et vérifier que les immeubles sont de bonne qualité environnementale et équipés technologiquement afin de répondre à la demande de plus en plus exigeante dans ces domaines pour garantir un taux d’occupation intéressant et pérenne.

Mais il est aussi essentiel de s’assurer que les risques sont maîtrisés dans la mesure où les investissements sont réalisés dans des pays différents et peuvent se compenser en cas de problème ici ou là.

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